Talo 2021?

Heissan taas lukijat.

Viime blogitekstissäni lupailin teille talo-aiheista kirjoitusta. Tämä palasi taas mieleeni eilen perjantaina, kun kävimme Kannustalon taloesittelyssä Ylivieskassa.Voisin kirjoittaa tämän tekstin aika jäsennellysti siitä, miten kaikki alkoi, siihen missä menemme nyt.

1. Alkutilanne

Meille oli suhteemme alusta asti selvää, että haluamme joskus rakentaa oman talon. Jo aika alkuvaiheessa olemme alkaneet haaveilla talosta, jossa haluaisimme asua. Varhaisin piirros, jonka teimme puoli vitsillä on päivätty marraskuulle 2018.

Mistä tämä projekti sitten sai potkua? Jussi oli viime kesänä reissuhommissa eteläsuomessa, joten minulla oli työttömänä aikaa unelmoida ja selata nettiä. Siihen aikaa minulla oli harrastuksena katsella netissä myytäviä omakotitaloja. Kerran nettiin ilmestyi talo, jota myytiin purkukuntoisena. Talo sijaitsi alueella, jota pidämme tänä päivänä todennäköisimpänä rakennusalueena. Tontti oli edullinen, mutta siinä sijaitseva talo piharakennuksineen olisi pitänyt ensin hävittää. Olin kuullut tutultamme kuinka paljon heidän tontillaan sijainneen talon purku oli maksanut, joten tontilla olevan talon purku alkoi mietityttää. Talon purkamisen jälkeen tontti ei olisikaan enää niin edullinen. Lisäksi mietin miten saisin siitä varainsiirtoverovähennyksen pois, sillä sen saa ensimmäisestä omasta asunnosta/talosta ensi-ostaja etuna. Taloon olisi pitänyt pystyä muuttamaan 1/2 vuoden sisällä sen ostosta, eikä tähän taloon olisi voinut muuttaa. Emme edellä mainitun ja talon purkamis urakan takia lähteneet viemään asiaa eteenpäin, vaan suuntasimme katseemme muihin alueen tontteihin.

Näin talo-projektimme lähti käyntiin yllättäen, mutta onneksi tässä on vielä aikaa.

2. Suunnittelu

Nyt, kun meillä on todennäköisesti päätettynä tontti, jonka tässä joku kaunis päivä ostamme, niin olemme uskaltaneet alkaa tositoimiin. Tämän suunnitteluosion voisin suosiolla jakaa osioihin A,B,C..., jotta tekstiä on helpompi seurata.


A. Esitteet

Aloimme googletella eri talotoimittajia ja selailla heidän sivujaan. Selailun lopputulemana saimme kasaan seuraavat talotoimittajat: Vieskatalo, Jukkatalo, Jettatalo, Sievitalo ja Kannustalo. Toki markkinoilla on paljon muitakin talotoimittajia ja rakentajia, mutta näiden talotoimittajien kotisivuilta löytyi paljon potentiaalisia talomalleja. Aloitimme tilaamalla Jetta- ja Jukkatalon talokirjat, koska heillä oli mielestämme meille sopivimman näköisiä ratkaisuja.

Hieman myöhemmin tilasimme myös Teri-talojen esitteet. Näitä selaillessa ja ratkaisuja punnittaessa onkin vierähtänyt muutama ilta sohvan nurkassa.

Jatkoimme selailua ja esitteitä on tilattu muistakin yrityksistä, mutta heidän esitteensä eivät ole olleet meidän mieleemme. Suosittelen kumminkin tilailemaan taloesitteitä usealta eri talotoimittajalta, sillä se avartaa mailmaa ja katselemalla voi saada paljon erilaisia ideoita.

B. Toivelista/ to-do-lista/ mietelista

Tällaisena untuvikkona piti nettiä selailla moneen kertaan ja miettiä millaisia asioita kannattaa ottaa huomioon rakentaessa. Koska minulla on tradenomin tutkinto, niin jäsentelen paljon asioita ja mietin budettia jne, vaikka taloa ei vielä olekaan. Selasin netistä asioita, joita on talo-projektissa hyvä ottaa huomioon. Ensimmäisinä nousivat esiin toiveet. Listasimme ruutupaperille omat toiveemme, joita olivat esimerkiksi avokeittiö,kodinhoitohuone, kolme tai neljä makkaria, kaksi vessaa, helppo kulku kylppäriin kuraisen koiran kanssa, järkevät neliöt ja säilytystilaa. Aika paljon asioita, mutta näin aluksi on hyvä olla toiveita, koska niistä on sitten helppo muokata mieleistä pohjapiirrosta.

Meillä oli aluksi pelkkä ruutupaperi, mutta aika pian hankin meille myös talokansion, koska siinä on helppo säilyttää projektiin liittyviä tärkeitä papereita. Kansio toimii myös eräänlaisena portfoliona, sillä olemme keränneet sinne myös meitä kiinnostaneet pohjapiirrokset.

Kuvassa näkyvä paperi on meidän suunnitelmamme, jota päivitämme pikku hiljaa, kun projekti etenee. Olemme miettineet paperille niin huoneitten muodostusta, kuin projektissa huomioitavia asioita. Lapulle on kertynyt mietteitä mm. rakennusluvan hausta, liittymästä,asemakaavasta, naapureiden sijainnista, lämmityksestä, huonekorkeudesta jne. Niinkin hauska miete täältä löytyy, kuin auringon liike tontilla. Se ei ehkä ole ensimmäisenä mielessä, mutta sitä kannattaa ajatella talon sijainnin kannalta, jotta tulisi mahdollisimman paljon luonnon valoa. Tontilla kannattaa käydä jossain vaiheessa kävelemässä ja fiilistelemässä mielikuvilla, missä esimerkiksi ikkunat olisivat ja miten valo kulkee eri aikoina.

Voisin palata näihin kohtiin sitä mukaan, kun ne ovat meidän projektissamme ajankohtaisia. Näin saisimme tänne ajankohtaisia postauksia ja mahdollisimman paljon tietoa sitä tarvitseville.

C. Taloesittelyt

Mielestäni taloesitelyihin voi ja kannattaa mennä melko alkuvaiheessa. Taloesittelyissä talotoimittajien edustajat esittelevät juuri valmistunutta taloa. Taloesittelyjen hyvä puoli on siinä, että ne eivät sido vielä mihinkään, mutta antavat mahdollisuuden nähdä erikokoisia huoneita, sekä erilaisia huone ratkaisuja. Taloesittelyissä törmää monesti myös hienoihin yksityiskohtiin, joita ei muuten tulisi ajatelleeksi. 

Taloesittelyissä voi keskustella edustajien kanssa heidän menetelmistään. Lisäksi taloesittelyistä saa taloesitteitä, sekä esiteltävänä olevan talon pohjapiirroksen. Näin saat hienosti materiaalia oman talosi suunnitteluun.

Me itse olemme käyneet monia taloesittelyjä. Aluksi ajattelimme, ettemme julkistaisi talo-projektiamme vielä kenellekään, mutta toisin kävi. Meidän kuvamme päätyi Alavieska lehteen puoli vahingossa ja näin ollen kaikki sitten tietävät, että aiomme rakentaa. Tavoitteenamme oli käydä meitä kiinnostavien yritysten esittelyissä. Tällä hetkellä olemme käyneet jokaisen esittelyssä ja punninneet vaihtoehtojamme. Olemme huomanneet myös, että kannattaa käydä sellaisissakin esittelyissä, joissa talotoimittaja ei ole teidän listallanne. Siinäkin tapauksessa näkee erilaisia ratkaisuja, mutta saattaa myös huomata kyseisen yrityksen olevan potentiaalinen, vaikka heidän esitteessä olevat talot eivät olisi teidän mieleenne. Taloja pystyy muokkaamaan mieleisekseen ja aika moni yritys tekeekin myös esitteidensä ulkopuolelta tulleita kokonaisuuksia, vaikka ei sitä mainostaisi.

Meidänkin tämän hetkinen tilanne on se, että olemme ihastuneet tiettyyn talon pohjapiirrokseen ja talomalliin. Meille kävi Jukkatalon esittelyssä ilmi, että esimerkiksi he voivat tehdä meidän suunnitelmiemme mukaisen ratkaisun. Hintaa emme vielä tiedä.

D. Suunnittelu

Koska hyvin suunniteltu on puoliksi tehty, niin olemme suunnitelleet taloamme innokkaasti. Olemme mm. selailleet erilaisia rakentamiseen liittyviä lehtiä, tilanneet meidän talo-lehden ja tehneet mielikuvia pohjapiirroksesta ja sisustuksesta. Olemme siis vieneet ajattelun melko pitkälle.

Olemme selanneet erilaisia lehtiä, mainoksia, sekä esitteitä, joista olemme leikelleet meitä mielyttäviä yksityiskohtia. Mielikuvaharjoitteisiin voi hakea inspistö esimerkiksi talotoimittajilta tulevista esitteistä/lisälehdistä tai rautakauppojen/sisustusliikkeiden mainoksista.

Näissä kuvissa olemme ihastuneet niiden värimaailmaan ja sisustukseen, sekä saunan ja pesutilojen käytännöllisyyteen. Pidäme myös siitä, miltä sauna kuvassa näyttää. Olimme jo alussa päättäneet, että haluamme kaksi suihkua ja hyllyn, joka on tehty seinään valmiiksi. Tämä totautus olisi siis täydellinen.

Olemme saaneet idealehtiä taloesittelyistä, olemme ostaneet itse,sekä tilanneet Meidän talo- lehden. Olemme myös saaneet lehtiä eri kautta. Esimerkiksi kuvassanäkyvän ideakirjan saimme perjantaisesta taloesittelystä.

Tähän mennessä hyviksi lehdiksi olemme todenneet pienet talot-, kodinrakentaja-, sekä Meidän talo-lehdet. Meidän selaamamme kodinraentaja lehdet saimme minun porukoiltani, joten ne ovat n. kymmenen vuotta vanhoja, mutta niistä voi silti saada ideoita ja informaatiota.

Meidän Talo- lehti on ehkä enempi remontoijille kuin talon rakentajille, mutta olen tykännyt lukea sitä ja katsella, millaisia ratkaisuja valmiisiin kohteisiin on remontoitu. Lehdestä saa hyviä ideoita ja visioita, mutta tykkään myös siitä, että se sisältää pohjapiirroksia. Lehden jutut ovat mielenkiintoisia.
Uusimpina tulokkaina ovat Uusi koti ja Kannustalojen ideakirja. Uusi koti- lehden sain Jussilta syntymäpäivälahjaksi, joten en harmikseni ole vielä kerennyt sen kimppuun, mutta odotan innolla. Myöskään ideakirjaa en ole kerinnyt vielä lukea, mutta jos teitä kiinnostaa kuulla mielipiteeni, kyseisistä lehdistä niin kuulisin sen mielelläni :)



E. Mihin olemme päätyneet ja missä mennään?

Olemme talo-projektissamme siinä vaiheessa, että olemme 98,9% varmoja pohjapiirros valinnasta ja talomallista. Pidemmittä puheitta paljasta teille nyt, millainen on unelmiemme talo.

Tämä talo on Teri-Talojen suunnittelema Victoria 146. Talossa on paljon hyvää ja se täyttää jo melkein kokonaan meidän toiveemme. Se on sopivan kokoinen, ulkoasu mielyttää kovasti ja se täyttää monia meidän ihan pieniä toiveita kuten, uloko-ovi keittiöstä teranssille ja järkevät neliöt.

Teri-Talot on kumminkin kallis, joten pohdimme vielä keneltä voisimme talon tilata. Seuraavaksi olisikin varmaan vuorossa talotoimittajien tapaamista, jotta saisimme hinnan tälle unelmalle. Lisäksi tähän täytyy vielä suunnitella tekninentila, jonka haluaisimme olevan niin, että sinne kulku olis talon ulkopuolelta.

Toki meidän täytyy vielä keskustella hinta haaveilemallemme tontille, mutta olemme lykänneet sitä, koska meidän täytyy selvittää varainsiirtoveroa koskevat pykälät. Ensiostajana olen oikeutettu hakemaan tontista varainsiirtoveron palautusta. Haluaisin tietää, onko rakentamiselle jokin aikataulu, jos ostaa tontin ja hakee varainsiirtoveron palautusta. Siinä tapauksessa, jos ostaisin jo valmiin talon niin ehtona olisi aikaisemmin mainitsemani puoli vuotta, mutta päteekö jokin tuollainen tähän? Olisin iloinen ja kiitollinen, mikäli joku teistä tietää tähän vastauksen ja informoi siitä minuakin esimerkiksi jättämällä kommenttikenttään viestiä.

Kun tiedämme tontille ja unelmatalolle hinnan, niin uskon meidän käyvän neuvottelemassa asiasta pankin kanssa :) Pankin jälkeen olemmekin jo sitten melkein aloituspisteessä.


Näihin tunnelmiin ja mietteisiin on hyvä päättää tämä blogi. Uskon, että palaan näihin aiheisiin vielä monesti tämän projektin aikana. Olisi kiva, jos ehdottaisitte aiheita, joista haluaisitte kuulla jatkossa.

Hyvää viikonlopun jatkoa teille kaikille,
toivottaa Smige